額面の年収（または手取りの月額）を入れると、無理なく払える家賃の目安を計算します。手取りの20%・25%・30%・3分の1にあたる金額と、入居審査でよく使われる「家賃は年収の36分の1まで」の上限を並べて表示し、家賃ごとに必要な年収の早見表も出します。部屋探しの予算決めに使ってください。
何から計算しますか
必要な年収は、賞与なしの会社員（扶養なし）として手取りから逆算した額面の目安です。審査の目安は「家賃×36」で計算しています。
計算方法: 適正家賃＝手取り月額×割合（20%・25%・30%・3分の1）、入居審査の目安＝額面年収÷36 で計算し、1,000円未満は切り捨てています。年収から手取りへの換算は、賞与なしの会社員（扶養なし）として、2026年度の社会保険料率（協会けんぽ全国平均・厚生年金 18.3%・雇用保険）と所得税・住民税の概算を引いた目安です（月給から手取りを概算する計算機と同じ式）。
注意: 結果は目安です。「手取りの何割」に決まったルールはなく、貯金の目標・車の有無・共働きかどうかで無理のない家賃は変わります。入居審査の基準（年収の36分の1・40分の1など）は管理会社や保証会社によって違い、勤続年数や雇用形態も見られます。賞与が多い人・自営業の人は、実際の手取りと差が出ます。
